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      如今，房地产市场已从快速增量时代进入存量时代，以住宅销售为主导销售模式的房企面对重重挑战。然而，随着城市的更新发展，房企的困囿或将得到纾解。从2023年伊始，大同旅游市场强劲复苏，文旅消费领域呈现爆发式增长。这一切正是得益于政策利好，城市发展迅速，商业地产、住宅地产、康养地产等在旅游市场迅速回暖的刺激之下，迎来了新的发展机遇。　

文旅火热  激活地产新动能

　　3月9日下午，气温回暖，天空蔚蓝，市民王先生和妻子悠闲地漫步于古城东南邑历史文化街区。王先生说，从去年“五一”开始，节假休息日只要天气好，他们就会到古城内转转。“古城内可看的地方太多了，每次转都会有新的发现。”

　　作为传承古都文脉的文化城、市井气息浓郁的宜居城、业态丰富的活力城，大同古城不仅让本地人百看不厌，也让外地游客流连忘返。

　　2023年，大同文旅市场跑出经典旅游景区高质量发展的加速度。全市6家重点监测景区累计接待游客827.16万人次，同比增长333.25%。一路走高的旅游热更延续到了冬季，丰富的冰雪游项目让大同旅游业淡季不淡，也为2024年旅游业实现开门红打好了基础。

　　文旅市场强劲复苏对地产市场起到了积极的推动作用，感受最直接的当属古城内及周边的地产业。商业地产是文旅项目的核心载体，提供了各类商业设施和服务，为游客提供便利和舒适的消费环境。古城内，由华夏江鸿集团打造的念夏艺术中心、东南邑历史文化街区、东南邑城市艺术营地，让市民游客在各类文旅项目中沉浸式体验古城大同展现出的别样风景。

　　随着大同市旅游业的发展，开办酒店、住宿业成为不少经营者的选择。为了让经营者办事更加省时省力，平城区推出了酒店、住宿业“一件事”综合办理窗口，提高审批效率，降低企业经营者的办事成本，进一步优化营商环境，助推旅游产业发展。

　　3月1日，东南邑既下山酒店奠基典礼在东南邑历史文化街区举办，酒店预计2025年中开业。

　　古城不仅成为游客喜爱的旅游胜地，也吸引更多人聚焦古城内的楼盘。一座座古朴雅致的合院别墅，集居住价值、休闲价值、文化价值、旅游价值、商业价值于一体，可谓宜商宜居宜投资的优质资产。

　　一位业内人士表示，文旅业强劲复苏提速，对地产业带动作用明显，甚至可以视为房地产复苏的最先行指标。

环境优质  宜居宜业引客来

　　大同是国家重点布局和支持的康养城市、全省康养产业先行先试的示范城市，素有“清凉夏都”之称。“大同蓝”“大同清”“大同绿”生态品牌美名远扬，是消夏养生、休闲养心、健康养老的养生福地。近两年来，我市康养产业发展初见成效，康养产业步入快速发展路径，正形成内涵丰富、特色鲜明、布局合理的生态康养产业发展格局。其中，“康养+地产”也得到了良好的融合发展。

　　如由翔龙集团打造的集居、养、医、护、康、乐、学全配套全龄化康养住区——上水湾·龙园，将养老房与养生房融合，为居住者提供高品质理想居所。

　　大同自然地理条件得天独厚。位于主城区御东板块的文瀛湖，风光旖旎。环文瀛湖区域，凭借优美的自然风光和稀缺的湖景资源成为购置湖景美宅的热点区域。位于城南的智家堡森林公园是目前大同最大的城市森林公园，公园绿化面积占总面积的80％以上。公园周边地产，尽享森林公园的曼妙风光和被富氧包围的美好生活。

　　优质的自然生活环境让大同不仅成为京津冀地区人们旅游、度假、康养的热点城市，也吸引越来越多的外地购房者在此置业。

政策利好  实现可持续发展

　　2023年，全市深入推进“融入京津冀、打造桥头堡”重大战略，大同内生动力、发展态势和总体形象发生深刻变化。大同正迸发出无尽的生机与活力，大同地产业也迎来了新的发展机遇。

　　近日，大同云冈机场名称正式变更为“大同云冈国际机场”，成为山西首座支线国际机场。下一步，大同云冈国际机场计划开通国际（地区）航线，不断促进对外交流合作和旅游文化传播。

　　机场、高铁以及高速公路等交通发达，连接四面八方；医疗、教育等生活配套完善；现代商业形式应有尽有，城市呈现一派繁华景象。

　　“城市更新发展也为房企带来了新机遇，”多位业内人士表示，房地产企业积极适应变化，积极发掘城市转型升级带来的市场机遇，努力实现可持续发展。　（编辑  高冬梅）